要明确婚前赠与房产能否收回，需依据相关法律规定分析。
根据《民法典》第六百五十八条：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。”婚前赠与房产属于一般赠与，若未过户且未公证，赠与人享有任意撤销权；若已过户，房产权利转移，任意撤销权消灭；若已公证，即使未过户，也不得任意撤销。同时，《民法典》第六百六十三条规定的法定撤销情形（如受赠人严重侵害赠与人）不受上述限制，符合条件即可申请撤销。综上，婚前赠与房产能否收回需结合过户、公证情况及是否存在法定撤销事由判定。
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婚前赠与房产可能存在以下法律风险，需引起注意。
1. 赠与人任意撤销风险：例如，小明婚前口头承诺赠与小红房产，未过户也未公证，婚后小明反悔，小红因无证据无法主张权利，房产被小明收回。
2. 法定撤销风险：例如，小李婚前赠与小王房产并过户，后小王对小李父母进行家暴，小李可依据法定撤销权申请撤销赠与，收回房产。
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关于婚前赠与的房产能否收回，需结合赠与的具体情况判断。
婚前赠与房产能否收回需分情况讨论：
1. 若赠与房产未办理过户登记且未公证：赠与人可依据任意撤销权收回房产，因房产所有权未转移。
2. 若赠与房产已办理过户登记：一般无法收回，除非存在法定撤销情形（如受赠人严重侵害赠与人）。
3. 若赠与房产已公证但未过户：赠与人原则上不能任意撤销，但符合法定撤销条件的除外。
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婚前赠与房产的处理还需考虑以下特殊情况，它们会对结果产生影响。
1. 赠与附义务：若赠与合同约定受赠人需履行特定义务（如赡养赠与人），受赠人未履行时，赠与人可撤销赠与，即使房产已过户。
2. 赠与人经济状况显著恶化：若赠与人赠与房产后，经济状况严重恶化，影响其生产经营或家庭生活，可不再履行赠与义务（适用于未过户的情况）。
3. 受赠人死亡：若受赠人在过户前死亡，赠与合同终止，赠与人无需继续履行，房产无法由受赠人继承人取得。

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